Gayrimenkul yatırım ortakları sağlam bir hukuki alt yapı ile çalıştırıldıklarında ekonominin itici gücü olan inşaat sektörünün finansmanının sağlanmasında büyük ve önemli rol oynayacaklardır. Bu açıdan çalışmada hukuki alt yapısındaki eksikliklere eleştirel bir gözle bakılmaya çalışılarak, diğer ülke hukuk sistemleri ile karşılaştırılmalar yapılmış, özellikle konut finansmanında oynaması gereken etkin rol ortaya konmaya çalışılmıştır.Ancak ülkemizde Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının finansman rolü göz önünde bulundurulduğunda olması gereken; küçük yatırımcının tasarruflarının gayrimenkul yatırımına kanalize edilerek, etkin bir şekilde ekonomik kalkınmaya katılmasının sağlanmasıdır. Bunun içinde yapılması gereken, sürekli olarak yapılan tebliğ değişikliklerinden öte, kuralları yasa ile belirlenmiş kurumlara haline getirilmeleridir.